澄迈县福山镇总体规划图，澄迈福山现房VS期房优缺点讲解

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一、澄迈县福山镇总体规划图

澄迈福山镇期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，澄迈福山买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、澄迈福山期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房地产，这也让很多买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海南澄迈福山现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。澄迈福山镇现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、海南澄迈福山现房都要求装修好直接领包入住，这更是将来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为将来主流，将来趋势，澄迈福山房屋价格提升，买房子的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是将来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

福山镇期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，买房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房产。澄迈福山镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、福山镇期房VS现房优势不足

海南澄迈福山新房房价持续涨价的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需买房，新房房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需购买房子，99%以上的买房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南购买房子大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

买澄迈福山期房的优点：

1、澄迈福山期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、澄迈福山期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买澄迈福山期房的缺点：

1、通常在挑选澄迈福山期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在澄迈福山挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈福山房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对澄迈福山购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买澄迈福山现房的优点：

1、澄迈福山房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。澄迈福山现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买澄迈福山现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买澄迈福山现房的缺点：

1、澄迈福山现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、澄迈福山现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类适宜居住的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让澄迈福山成为了国人追寻的适宜居住天堂。往海南购买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 澄迈福山现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。澄迈县福山镇总体规划图，澄迈福山现房VS期房优缺点讲解供大家参考。。。